Dieser Fonds ist nur für den Einsatz in fondsgebundenen Versicherungen erhältlich.
Bitte bestätigen Sie, dass Sie diesen Hinweis gelesen und verstanden haben, um fortzufahren.
Portfolio von sechs Rechenzentren in Großbritannien und Deutschland mit einer Kapazität von 176 MW.
Hochwertiges Portfolio: attraktive Standorte, neu gebaute und energieeffiziente Rechenzentren.
Der Manager des Portfolios ist ein weltweit führender Betreiber von Rechenzentren mit sehr bewährten Hyperscale-Kundenbeziehungen, einer der am schnellsten wachsenden europäischen Player, geführt von einem erfolgreichen Managementteam, das Infranitiy gut bekannt ist.
Der europäische Markt für die gewerbliche Bereitstellung von Rechenzentrenkapazitäten (Colocation) wächst stark, wobei Deutschland und Großbritannien besonders anziehen
(mit 14,2 % bzw. 12,7 % CAGR 22-27E).
Eine stark erwartete Nachfrage nach der gewerblichen Bereitstellung von Rechenzentrenkapazitäten (Hyperscale-Infrastruktur).
Die Effizienzmaß-Kennzahl PUE (Power UsageEffectiveness) von 1,25–1,30 schneidet dank der hohen Energieeffizienz der Rechenzentren im Portfolio verglichen mit Mitbewerbern in der Branche gut ab. Dank eines Luftkühlungssystems liegt der Wasserverbrauch der Rechenzentren bei nahezu null, wodurch auch das Risiko von Wasserknappheit bzw. Wassermangel beschränkt ist. Der von den Rechenzentren verbrauchte Strom wird aus erneuerbaren Energiequellen erzeugt. Der Betreiber der Rechenzentren hat sich verpflichtet, bis 2030 bezüglich Scope-1-und Scope-2-Emissionen und bis 2040 bezüglich Scope-3-Emissionen CO2-neutral zu werden.
Cash-Flow-Profil
Risikoarmes und vorhersehbares Cash-Flow-Profil durch langfristige Take-or-Pay-Verträge mit jährlich fixierter Preisanpassung. Sehr gute Investment-Grade-Kunden, wettbewerbsfähige Preise im Vergleich zu Mitbewerbern.
Investitionsmöglichkeiten
Die strategische Partnerschaft mit wichtigen Infrastrukturinvestoren bietet zukünftige Investitionsmöglichkeiten.
Potenzial
Die Möglichkeit, zusätzliche Rechenzentren und eine Minderheitsbeteiligung am Rechenzentrumsbetreiber (dem "Entwicklungs"-Unternehmen) zu erwerben, bietet günstiges Potenzial.
Risiko-Rendite-Verhältnis
Geringes Vertriebsrisiko, da bereits für nahezu das ganze Portfolio Abnahme-Verträge vorliegen. Begrenztes Bau- und Betriebsrisiko.
Stabiler Markt
Der Markt ist durch hohe Eintrittsbarrieren gekennzeichnet.
© Generali Investments, alle Rechte vorbehalten. Diese Website wird von der Generali Investments Holding S.p.A. als Holdinggesellschaft der wichtigsten Vermögensverwaltungsgesellschaften der Generali Gruppe zur Verfügung gestellt, die direkt oder indirekt die Mehrheitsbeteiligung an den unten aufgeführten Gesellschaften hält (im Folgenden gemeinsam "Generali Investments"). Diese Website kann Informationen über die Tätigkeit der folgenden Gesellschaften enthalten: Generali Asset Management S.p.A. Società di gestione del risparmio, Infranity, Sycomore Asset Management, Aperture Investors LLC (einschließlich Aperture Investors UK Ltd), Plenisfer Investments S.p.A. Società di gestione del risparmio, Lumyna Investments Limited, Sosteneo S. p.A. Società di gestione del risparmio, Generali Real Estate S.p.A. Società di gestione del risparmio, Conning* und unter deren Tochtergesellschaften Global Evolution Asset Management A/S - einschließlich Global Evolution USA, LLC und Global Evolution Fund Management Singapore Pte. Ltd - Octagon Credit Investors, LLC, Pearlmark Real Estate, LLC sowie Generali Investments CEE. *Einschließlich Conning, Inc, Conning Asset Management Limited, Conning Asia Pacific Limited, Conning Investment Products, Inc, Goodwin Capital Advisers, Inc. (zusammen "Conning").